针对找房与换房的一些小Tips

Frost、Maple

    上一级的学长学姐给即将来到葡萄牙的同济新生提前寻找好租住的房子是我们同济的一贯传统。因此，我们新生在来到葡萄牙以前就已经有学长学姐为我们寻找到了合适的房子，免去了我们来葡后找房的负担，让我们能尽快适应葡国的生活，进入学习的状态。
    然而还是会存在房东和房子上的一些瑕疵，导致没法长期居住。而作为到葡萄牙2个月就换了两次房的17级新生，我在找房和换房的经历中也慢慢琢磨出了一点自己的心得，希望能给没有换过房、找过房的同学们一点启示。
    因为自己经历过找房和换房，所以对于学长学姐们找房的艰辛我很理解。在我们来葡以前，里斯本的房租全面涨价，导致想要在会里提供的租金上限范围内找到合适的房是非常不容易的。所以我想对之后要来学习的学弟学妹们说，出门在外，寄人篱下，不要对租住的房屋有太多的要求，毕竟那不是你家，只要在能接受范围就好了，如果条件很好，那就是走大运了，如果条件一般，也不要怪学长学姐不用心。
    为我寻找合适房子租住的学长也是非常用心，家到地铁站步行只要5-6分钟，附近有里斯本的三大超市（Continent、Pingo Doce、Minipre?o），周围还有好多餐馆、水果店和肉店。但是由于房东的问题，将与学长约定好的比较好的房间擅自高价租给了别人，而把一个条件差很多的房间给了我，我是在去了好多同学家参观以后才发现自己的住的有多差，一开始我真的以为大家都住的那么艰苦。从这次调包就可以看出我的房东人品不咋样，由于我自己忍受能力比较强，所以我还是住满了一个月要回了押金才走的，没有一气之下就不管这一个月房租了。在这一个月里，我慢慢发现了很多找房要注意的东西。
    由于我第一个月住的房间被调包过，所以是在厕所和厨房旁边，加上是隔间出来的房间，隔音效果不好而且房间内没有开关，给我生活造成了极多的不便。所以在选房的过程中，一定要注意房间的位置，尽量不要选在厨房和厕所旁边，这样避免气味和噪音的影响，尤其是那些睡眠质量比较差的同学一定要注意这点，因为是长期居住，休息不好会影响学习和心情。同样，由于同学们在国内大部分睡惯了硬板床，而葡萄牙这里大部分床都是软床，所以睡不习惯的可能经常会睡得腰酸背疼，如果在这方面比较敏感的自己一定要注意或者跟帮忙找房的学长学姐们提出。
    又由于被调包的房间没有窗户，所以我一直生活在一个不通风且不开灯就伸手不见五指的小黑屋里。黑暗和不通风的环境对身体不太好，同时也容易让人积累负能量，所以找房子的时候一定要注意有没有窗户，采光和通风好不好。尤其要注意很多地下一楼的房间不怎么通风，如果刚装修完味道很容易残留，这对身体也是很不好的。
    接下来就是有关生活和学习上的问题了。我一开始的房间没有桌子，是后来跟房东提出后才给我添上的，所以选房的时候一定要注意房间里有没有桌子和比较亮的灯，如果没有要问清楚房东会不会提供，避免影响晚上在家学习。生活上可能出现问题的主要是用水用电和宠物。厨房的话，葡国很多人家里只有一个小水槽，非常不方便，且如果房东比较扣，会限制你用煤气的时间，加上厨房太挤，很容易让人不想做饭。葡国房东我见过两个极端，一个极端好，一个极端差，极端好的往往是老奶奶，她可能没有子孙或者子孙不在身边，她会把你像孙子孙女那样对待，经常帮助你，找你说话帮你练习口语，做菜做饭给你吃，有同学就是在这么幸福的房子里住着。当然，我也经历过两个极端差，分别是第一个月的房东和第二个月的房东。第一个房东人品存在问题，第二个房东观念存在问题，但两人有个共性就是非常的扣。第一个房东会限制我每周用一次洗衣机，每次洗的衣服不能太少，洗衣服设定的时间不能长，温度不能高。而第二个房东更加夸张，他不光有洗衣机的要求，甚至我因为衣服太少不用洗衣机转为手洗他也嫌我浪费他家水。而他家里又非常黑，洗个澡上个厕所的十来分钟，只要走道灯和房间的灯开着也要被他骂。最后一个方面就是宠物。由于葡国人很喜欢养猫养狗，所以在网上找房子的时候，会有让你选择能不能接受宠物的，如果不喜欢宠物就勾掉，如果喜欢你也要好好考虑，因为我在第二个房东家居住的情况就导致我有点讨厌宠物。
我本来是喜欢小动物的，所以对于他家有猫有狗不是很介意，但是接触了才发现猫和狗经常叫，黏人的还喜欢挠门，尤其是在半夜，很容易影响睡眠而使人变得暴躁。更可怕的是，有些葡国家庭的猫狗很少洗澡，如果猫狗喜欢进你房间，并且喜欢到你床上，那么一定要小心跳蚤，我和姜同学就是被跳蚤咬怕了提前搬走的。而且这里的人很多把宠物当作真正的家人，他们是不允许你呵斥它们的，并且即使它们影响到了你的生活甚至导致你被跳蚤咬了他们也不会觉得他们有过错。因此，除非你真的很喜欢宠物，不然的话最好不要选择有宠物的家庭。
    最后需要考虑的就是房租和支付方面的问题了。不同的家庭要求交房租的时间也不同，有的是月底有的是月初，所以一定要问清楚，能拿到收据的情况下一定要拿，避免房东遗忘造成不必要的麻烦。不过收据很多家庭不一定会开，毕竟很多家庭不是合法租房，给了收据可能会导致他们要缴税。在支付方面不同房子要求也不同，常见的如多交一个月房租作为押金，作为离开前最后一个月的房租，要想换房必须提前一个月说，不然你突然换房这部分钱是不会退给你的，除非你能证明你自己不存在过错而房东存在过错。还有的是交一小部分押金，每个月按时交房租，离开前的最后一天把这部分押金退还。只有一小部分家庭是不要求押金且只要每个月按时交押金就可以了。在找房的时候，一定要注意房租包不包括水电费以及最少要住多久的要求。
    讲了那么多，总结起来大概需要注意以下14点：
1、房间在不在厕所和厨房旁边？
2、床是不是太软，能否接受软床？
3、有没有桌子，衣柜是否能挂衣服？
4、有没有窗户，通风和采光怎么样？
5、阳台怎样，晒衣服是否方便？
6、厨房大不大，设备是否齐全？
7、有没有洗衣服的限制？
8、费用包不包括水电？
9、周边有没有大超市，超市近不近？
10、家离地铁站近不近，去学校远不远？
11、能不能接受家里有宠物？
12、是不是和房东一起住，房东哪国人？
13、有没有要求最少住多久？
14、对于房租怎么付的具体要求是什么？
    可能还有需要的注意的点我没有注意到，欢迎补充！希望能给同届将给学弟学妹找房的同学提供帮助，也给后来的学弟学妹们一点提醒。学弟学妹在住到学长学姐帮忙找的房子后，如果有什么疑问可以向学长学姐提出，学长学姐不忙愿意帮忙找更好的房子是挺好的。但是如果学长学姐比较忙，学弟学妹也是可以自己去寻找合适的房屋的，因为在找房的过程中，你可以学到很多，不光是找房要注意的东西，在看租房信息的时候也可以无形中学会很多常见的单词。当然，如果是因为房东或者房子出现重大瑕疵，导致无法继续居住，没法忍受的话要想退回押金，必须发挥法律人的手段，积极地去收集有力证据来证明房东存在过错而你不存在过错，只有这样才有大概率退回押金。只要房东稍微讲点道理，而你又能证明其明显的过错，加上他不是合法出租，一般是能退回押金的；而如果房东不讲道理，打电话报警也没有效果的话就只能认倒霉了。而做这些的前提是，你必须克制自己，不要因为不满住宿条件而在没有取回押金前和房东撕破脸皮，并被抓住你的过错点。
    最后祝所有人都能找到好的房子和房东，生活快乐，学习快乐！

yjpjq

都是血与累的教训